Mencari penyewa rumah. Anda bingung dan bertanya-tanya bagaimana semua ini terjadi pada anda. penyewa rumah anda belum membayar sewa sudah 2 bulan dan tidak menunjukkan tanda-tanda bahwa mereka akan membayar lagi. Bulan ini anda sudah mengelurkan uang dari tabungan pribadi anda untuk membayar cicilan bank atas rumah sewa anda. Anda bertanya-tanya berapa lama ini bisa berlangsung. Uang balik modal anda berkurang dan begitu juga dengan semangat anda. Bahkan anda mungkin menyesal dan mempertanyakan mengapa anda pernah menjadi seorang investor properti atau rumah sewa.
Jika ini terdengar akrab bagi anda, Anda tidak sendirian. Setiap veteran investor rumah sewa mengalamai demikian dan mungkin berpengalaman dimana penyewa kabur dan tidak membayar sewa. Tidak membayar uang sewa, apakah disengaja atau tidak disengaja adalah realitas yang dihadapi investor dalam investasi properti rumah sewa. Anda mungkin senang mendengar bahwa Anda dapat sedikit peluang dalam mendukung anda dan Mencari penyewa rumah yang lebih mungkin untuk membayar anda tepat waktu.
Mencari penyewa rumah yg membayar tepat waktu dapat dicapai dengan mengikuti aturan-aturan sederhana:
1. Jadikan rumah sewa anda berpotensi untuk disewa.
Sebagai investor property yang pemula, Anda dapat belajar dari investor properti yang sudah berpengalaman yang tergabung dalam klub investasi properti. Pengetahuan yang anda peroleh dari mereka sangat berharga. Namun, jangan bingung pengetahuan dengan kesadaran. Penjelasannya adalah beberapa investor properti cenderung untuk membeli properti yang terletak di kota-kota tertentu, lingkungan, dan bahkan jalan-jalan tertentu. Area menjadi hal utama di kalangan investor properti untuk memiliki ‘kepadatan tinggi’ dari sewa properti.
Kesalahan pertama yang dibuat oleh investor properti baru adalah beranggapan bahwa Daerah-daerah yang anda pilih mungkin tidak memiliki tipe penyewa yang menarik menurut anda secara pribadi inginkan. Misalnya, yang terletak di daerah-daerah bisa eksis populasi penyewa sementara yang umumnya membayar sewa mereka, namun selalu terlambat dalam melakukannya. Sebuah pertanyaan yang harus bertanya pada diri sendiri sekarang adalah: Apakah anda menyadari hal ini sebelum anda berinvestasi di daerah ini, atau apakah anda hanya cukup mengikuti orang banyak karena semua orang berinvestasi di sana?
2. Mengetahui jenis dan tipe penyewa yang anda inginkan sebelum anda membeli properti sewa.
Terdengar sederhana bukan ! Anda akan berpikir begitu, tapi itu tidak masuk akal untuk investor properti baru. Sebelum Anda berinvestasi dalam properti, Anda harus bertanya pada diri sendiri bagaimana tingkat kenyamanan anda dalam berurusan dengan orang-orang dari latar belakang sosio-ekonomi yang berbeda. Apakah anda merasa nyaman berurusan dengan pekerja kerah putih, atau apakah anda merasa lebih nyaman dan santai ketika berhadapan dengan para pekerja kerah biru? Mengetahui jenis penyewa dengan alasan membantu membantu mereka. Namun, yang paling penting adalah untuk memahami stabilitas keuangan penyewa sebelum anda membeli properti sewa anda adalah sangat penting.
Misalnya, properti sewa pertama yang saya beli terletak di daerah kelas menengah kota di pinggiran kota Jakarta. Di lingkungan dengan kondisi ekonomi menengah dan tinggi. Dengan demikian, penyewa di daerah ini untuk sebagian besar semua menengah ke berpenghasilan tinggi. Dalam lebih dari 5 tahun, anda tidak akan mengalami masalah tidak membayar sewa property anda. Untuk sewa properti anda harus tahu bahwa anda ingin mengetahui tipe penyewa untuk mendapatkan penghasilan yang lebih tinggi. Disarankan agar anda membeli properti di daerah yang bagus, yang mengalami pertumbuhan penduduk, dan di mana berpenghasilan hidup yang lebih tinggi.
Mencari penyewa rumah yang membayar anda tepat waktu mungkin tampak lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Namun, jika anda seorang individu menyadari diri anda akan tahu bahwa lokasi di mana anda membeli properti sewa dengan tipe penyewa yang akan menentukan apakah sewa property anda dibayar tepat waktu secara konsisten atau tidak.
