Rahasia Mengelola Properti.
Rahasia Mengelola Properti. Jika anda adalah seorang investor properti pemula, anda perlu membaca artikel ini! Tanpa pertanyaan, investor properti pemula memiliki keyakinan palsu tentang realitas mengelola properti sewa. Jika anda adalah seorang investor properti pemula, dan anda baru saja membeli properti sewa pertama anda, anda harus mengelola properti sewa anda sendiri. Itu benar … anda sendiri! namun ada satu peringatan untuk ini. Jika properti terlalu jauh dari tempat tinggal anda (beberapa jam perjalanan) maka dapat diterima untuk menggunakan seorang manajer properti. Namun, jika properti dekat tempat tinggal anda, anda harus mengelola sendiri. Jika anda melakukan ini di bagian paling awal karir investasi properti anda, anda berada dalam untuk beberapa masalah serius.
Masalah yang timbul ketika berbicara tentang sewa properti ada rahasia mengelola properti ketika anda tidak tahu bagaimana mengelola properti anda. Ketika anda mengelola properti anda sendiri, anda berada dalam kontak konstan (atau setidaknya harus) dengan penyewa anda. Selain itu, anda secara berkala harus mengunjungi properti anda juga, untuk memantau pemeliharaan properti. Jika anda menugaskan pengelola khusus kepada orang lain, seperti manajer properti, anda membuat 2 kesalahan besar di bagian paling awal karir investasi properti anda.
Dua Kesalahan besar Mengelola Properti Sewa
kesalahan pertama anda adalah:
tidak ada hubungan anda dengan penyewa properti anda. investasi properti adalah istilah menyesatkan untuk membeli investasi properti. Tindakan membeli investasi properti harus disebut ‘hubungan penyewa’ atau sesuatu seperti itu. Semakin cepat anda dapat belajar bahwa anda harus memiliki hubungan yang baik dengan penyewa anda, semakin anda sukses di bisnis sewa anda dan kemungkinan semakin lama anda akan terus melakukannya.
Kesalahan besar kedua anda:
Kurangnya inspeksi properti. Polos dan sederhana: Tidak ada yang akan peduli untuk properti sewa anda seperti anda akan termasuk manajer properti anda. Sebagai investor properti pemula, itu adalah merupakan tanggung jawab anda untuk memeriksa properti anda sekarang dan kemudian, dan memastikan bahwa properti sedang diurus. Jika anda tidak memperhatikan properti anda, masalah pemeliharaan terkecil perlahan dapat menjadi perbaikan besar. Misalnya, setelah pemeriksaan terakhir di salah satu properti sewaan, tukang anda dan anda melihat beberapa kerusakan air di salah satu kamar mandi. Anda harus bersikap proaktif dan mengurus masalah ini dengan melakukan beberapa perbaikan. Anda jangan mengabaikan masalah yang sering dianggap kecil dan jika masalah ini dibiarkan terlalu lama akan berubah menjadi masalah besar dan perbaikan besar, biaya bisa mencapai jutaan rupiah.
Catatan Bagi investor pemula :
Rahasia Mengelola Properti Sewa adalah mengelalola properti sewa anda sendiri! Jangan mengandalkan orang lain untuk melakukannya. hidup anda akan menjadi jauh dari stres jika anda manajer properti anda sendiri. Semoga anda sukses?
