Tips menyewakan rumah, Banyak orang punya gagasan menyewakan rumah mereka dengan berbagai alasan, misalnya untuk mendapatkan manfaat berupa penghasilan tambahan ataupun untuk membantu membayar cicilan hutang, selain itu mereka mungkin melihatnya sebagai pilihan tepat untuk menunggu perekonomian membaik. Namun akan menjadi masalah dikemudian hari jika Anda tidak mempertimbangkan dengan baik apakah keputusan yang dibuat sudah tepat.
Berikut 5 tips menyewakan rumah Anda.
1. Jika Anda cukup beruntung punya rumah sewa dilokasi yang strategis, seperti dekat pantai atau kota besar, menyewakan rumah Anda sebagai sewa jangka pendek atau musiman mungkin pilihan tepat. Sebelum Anda mendaftar ke grop sewa jangka pendek, seperti Airbnb, silahkan cari tahu peraturan dan regulasi untuk jenis Penyewaan ini di kota Anda.
2. Memahami tanggung jawab dalam menyewakan rumah, Anda harus mengetahui apa yang menjadi kewajiban anda sebagai penanggung jawab penyewaan termasuk perbaikan dan pemeliharaan, mengumpulkan uang sewa, polis asuransi, dan mengawasi rumah Anda.
3. Siapkan rumah Anda untuk penyewa, dengan banyaknya ketersediaan rumah sewa maka harapan penyewa juga akan lebih tinggi sehingga anda perlu mempersiapkan rumah Anda dengan membersihkan rumah Anda secara menyeluruh dan memastikan peralatan bekerja dan dalam kondisi baik. Jika Anda telah memutuskan bahwa Anda menyewakan kamar atau area di dalam rumah Anda, pastikan bahwa Anda dapat mengamankan daerah itu dari sisa rumah Anda.
4. Pemasaran rumah sewa, setelah rumah telah disiapkan, ada dapat mendaftarkan rumah sewa Anda dengan menjelaskan apa yang membuatnya menarik sehingga Anda dapat meletakkannya di pasar. untuk catatan fitur yang umumnya diinginkan seperti mesin cuci dan pengering, AC dan garasi.
5. Gunakan istilah sewa untuk membantu “menjual” properti, posting iklan rumah Anda di situs web terkemuka dan di koran lokal. Selain itu, beberapa agen real estate akan bekerja dengan pemilik untuk membantu menyewakan rumah mereka, meskipun agen akan mengambil komisi jika ia menemukan Anda penyewa.
Anda juga dapat menyewa sebuah perusahaan manajemen properti untuk menangani kerja keras sewa rumah Anda, tetapi Anda akan harus membayar mereka. Biaya bervariasi oleh perusahaan tetapi sering antara 8% sampai 10% dari sewa bulanan dan mungkin ada biaya lain yang terlibat.
Mengubah rumah Anda menjadi properti sewa perumahan mungkin tampak seperti tugas sederhana, tetapi penting untuk berbicara dengan pengacara real estat dan akuntan untuk memastikan Anda mematuhi hukum pajak, zonasi tata cara, dan peraturan properti lokal.
Anda mungkin memenuhi syarat untuk pengurangan pajak, tapi penting untuk mengetahui biaya yang tepat yang dapat dikurangkan. Plus, ada batasan pada seberapa banyak Anda dapat mengurangi setiap tahun, dan jumlah yang Anda dapat memotong mungkin berbeda dengan aktivitas sewa yang dilaporkan pada pengembalian pajak Anda.
Seorang pengacara juga dapat membantu Anda menavigasi peraturan sewa sesuai regulasi yang bervariasi dari satu daerah ke daerah lain dan membantu Anda memahami aturan komunitas Anda yang mengatur properti sewa. Anda juga dapat mencari bantuan penyusunan kontrak, memastikan bahwa itu mengikuti hukum setempat. Akhirnya, berbicara dengan seorang pengacara dapat membantu Anda menentukan aturan rumah yang cocok dan kontak darurat.
Mengatur biaya sewa dengan mempelajari apa properti sewa lain akan untuk di lingkungan Anda dan masyarakat. Ingat, potensi penyewa untuk transaksi akan naik dengan harga sewa yang kompetitif dan pastikan Anda menyoroti semua aspek yang paling berharga dari rumah Anda.
Kunci utama menyewakan rumah
Tanggung jawab dalam menyewakan rumah juga sering terdapat biaya tak terduga, hal ini akan membuat anda harus memiliki cadangan uang jika memungkinkan. Ketika menyaring penyewa potensial dengan pemeriksaan latar belakang yang mendalam dianjurkan. Pastikan untuk meminta beberapa referensi dari penyewa potensial. Kenali hak Anda dan hak penyewa Anda merupakan ide yang baik untuk membiasakan diri Anda dengan peraturan yang benar.
Jangan lupa untuk mengumpulkan referensi untuk penyewa potensial dan memeriksa sejarah kredit mereka. Anda juga harus mengambil tindakan pencegahan keselamatan ketika Anda skrining penyewa, orang ini adalah seorang asing. Setelah Anda menemukan penyewa yang tepat, mintalah uang jaminan keamanan yang wajar dan atur jadwal pembayaran yang sesuai.
