Dimana tempat terbaik membeli properti sewa. Jika Anda adalah seorang investor properti pemula dan bertanya-tanya di mana anda harus membeli properti pertama sewa Anda, Salah satu pertanyaan paling umum oleh investor pemula adalah ‘Di mana saya harus membeli properti sewa?’. Anda perlu membaca posting blog ini.
Jawaban sederhana untuk pertanyaan tersebut diatas adalah:
“Itu tergantung”
Dimana tempat terbaik membeli properti sewa?
itu tergantung pada 2 faktor utama, diantarannya :
1) Di mana anda tinggal dan
2) Berapa banyak modal yang Anda miliki untuk berinvestasi
Dimana anda tinggal
Jawaban kami untuk semua investor properti pemula adalah “Belilah properti sewa yang cukup dekat dengan tempat tinggal anda sehingga anda dapat mengelola sendiri ‘. Ini tidak berarti bahwa anda harus membeli properti sewa anda di kota yang sama atau kota anda tinggal. anda dapat membeli properti di kota tetangga atau kota lain. Hal yang paling penting untuk dipertimbangkan di sini adalah bahwa properti perlu dekat dengan anda sehingga anda dapat mengelolanya sendiri.
Berapa banyak modal yang Anda miliki untuk berinvestasi
Ini adalah titik rumit karena banyak investor properti pemula tidak memahami konsep ini. Tergantung pada seberapa banyak modal yang anda miliki untuk berinvestasi pasti akan mempengaruhi secara khusus anda berinvestasi. Berikut ini adalah contoh yang jelas dimana tempat terbaik membeli properti untuk membantu menggambarkan hal ini:
STUDI KASUS
Anda memiliki Rp 1.000.000.000,- untuk berinvestasi dalam properti sewa dan mencoba untuk menentukan antara 2 kota, yang merupakan kota yang lebih baik untuk berinvestasi, misalnya kota A dan kota B.
kota A
Biaya sewa di kota A harga rata-rata Rp 5.000.000.000. Apresiasi properti di Kota A dari tahun ke tahun memiliki rata-rata 7%. Profil penyewa di Kota A adalah perawatan yang rendah dan jenis penyewa sewa yang profesional produktif di atas pendapatan rata-rata.
kota B
Biaya sewa di kota B harga rata-rata Rp 1.050.000.000. Apresiasi properti di tahun Kota B lebih dari setahun mencapai rata-rata 3%. Profil penyewa di Kota B adalah Jenis penyewa sewa yang adalah individu dengan pemeliharaan tinggi.Jika Anda adalah seorang investor properti pemula, perhatikan. Anda menginvestasikan uang Anda di kota A.
Anda menginvestasikan uang Anda di kota A karena
Anda akan memiliki penyewa ‘mudah’ untuk dikelola, dan,
Anda akan mengalami apresiasi properti yang lebih besar.
Sederhananya, Anda akan menghasilkan ‘lebih banyak uang’ dalam waktu lebih cepat dengan berinvestasi di Kota A. Kebanyakan investor properti tidak berat didanai. Yang berarti bahwa sebagian besar investor tidak memiliki uang Rp 1.000.000.000 untuk berinvestasi di properti sewa pertama mereka. Dengan demikian, ketika anda memulai investasi anda, dan akhirnya berinvestasi di kota pilihan anda, anda mungkin anda harus memulai investasi di “Kota B”. Dengan berinvestasi di kota B Anda dapat (dalam jangka panjang) untuk meningkatkan jumlah ekuitas yang ada di properti sewa anda melalui pemberi pinjaman. Singkatnya, jika anda seorang investor properti pemula dan ingin membeli properti sewa, ingat “dimana tempat terbaik membeli properti ” itu Tergantung pada:
1) Di mana Anda tinggal dan
2) Berapa banyak modal yang Anda miliki untuk berinvestasi
Selamat Berinvestasi!
