Alasan menyewa lebih baik dari pada membeli

Alasan menyewa lebih baik dari pada membeli, Memiliki rumah sendiri marupakan impian setiap orang sekalipun untuk harga untuk kepemilikan rumah yang semakin tinggi di Indonesia sekarang ini. Secara historis, membina keluarga yang bahagia pastinya menginginkan sebuah rumah mereka sendiri atau menyewa rumah dari orang lain. Sementara kedua menyewa dan membeli memiliki keuntungan masing masing dari segi keuangan mereka, memiliki sebuah rumah tidak tepat untuk semua orang. Dalam artikel ini, kami mengeksplorasi alasan mengapa menyewa lebih baik dari pada memiliki rumah dari segi keuangan antara lain:

Tidak ada biaya pemeliharaan

Menyewa memiliki keuntungan lebih dari pada memiliki rumah dimana mereka tidak memiliki biaya pemeliharaan, Ketika Anda menyewa sebuah rumah, pemilik Anda bertanggung jawab untuk semua pemeliharaan, perbaikan, dan perbaikan. Jika sebuah fasilitas rusak atau atap Anda mulai bocor, Anda tinggal memanggil pemilik, dan itu akan diperbaiki. Pemilik rumah, di sisi lain, bertanggung jawab untuk semua perbaikan rumah, pemeliharaan, dan biaya renovasi. Tergantung pada sifat perbaikan, bisa mungkin biaya perbaikan disini cukup mahal.

Akses ke fasilitas

Keuntungan keuangan lain dari menyewa rumah dibanding membeli rumah Anda sendiri adalah memiliki akses ke fasilitas yang sebaliknya akan menjadi biaya yang sangat besar. Kemewahan seperti kolam renang di dalam tanah atau pusat kebugaran menjadi standar di banyak Komplek Apartemen kelas menengah hingga mewah tanpa biaya tambahan untuk penyewa. Jika pemilik rumah ingin mencocokkan fasilitas ini, itu mungkin biaya ratusan juta untuk instalasi dan pemeliharaan. Demikian pula, pemilik kondominium harus membayar biaya bulanan untuk membayar akses ke fasilitas ini.

Tidak ada pajak bumi dan bangunan

Salah satu manfaat utama dari menyewa dibandingkan dengan membeli rumah adalah bahwa penyewa tidak perlu membayar pajak bumi dan bangunan. pajak bumi dan bangunan dapat menjadi beban yang berat bagi pemilik rumah dan bervariasi per Kabupaten biaya dapat ratusan juta per tahun. Meskipun perhitungan pajak bumi dan bangunan memiliki kompleksitas, dimana pajak ditentukan berdasarkan perkiraan nilai properti rumah dan luas tanah. Dengan rumah yang baru dibangun semakin besar dan lebih besar, pajak properti dapat menjadi beban keuangan yang signifikan.

Tidak ada uang muka

Dibeberapa daerah penyewa dapat membuat kesepakatan keuangan yang lebih baik adalah biaya uang muka. Penyewa mungkin harus membayar uang jaminan yang setara dengan sewa satu bulan. Namun, ketika membeli rumah dengan hipotek, Anda diharuskan untuk memiliki uang muka yang cukup besar biasanya 10% ini hal utama Alasan menyewa lebih baik dari pada membeli.

Meskipun jumlah pasti penyewa perlu membayar dimuka bervariasi dari kasus ke kasus, jumlah total secara signifikan kurang dari uang muka untuk membeli rumah. Misalnya, dengan 10% deposito di rumah yang memiliki nilai pasar 200 juta, pembeli harus mendeposit 20 juta sebelum pindah, dan dengan 10% turun, 20 juta akan diperlukan. Bagi mereka yang tidak memiliki tabungan untuk uang muka untuk membeli rumah, mereka mungkin lebih baik menyewa menjadi Alasan menyewa lebih baik dari pada membeli.

Lebih banyak fleksibilitas untuk tempat tinggal

Penyewa dapat hidup hampir di mana saja sementara pemilik rumah dibatasi untuk daerah mereka mampu untuk membeli. Sebuah rumah di kota mungkin berada di luar jangkauan bagi sebagian besar pembeli rumah, tapi mungkin bisa dilakukan untuk penyewa. Meskipun sewa bisa tinggi di daerah di mana nilai rumah juga tinggi, penyewa dapat lebih mudah menemukan pembayaran bulanan yang terjangkau dari pada pembeli rumah.

Penurunan nilai properti

Nilai properti naik dan turun, dan sementara ini dapat mempengaruhi pemilik rumah dalam cara yang besar, hal itu mempengaruhi penyewa secara substansial menjadi kurang bahkan tidak tidak sama sekali. Nilai rumah dapat mempengaruhi jumlah pajak properti untuk dibayar, jumlah hipotek Anda, dan banyak lagi. dengan kondisi pasar disektor perumahan yang cukup berat bagi penyewa tidak akan menjadi terpengaruh.

Fleksibilitas dari segi ukuran

Dalam perekonomian saat ini, banyak orang berjuang untuk memenuhi kebutuhan. Dengan menyewa, warga memiliki pilihan untuk mengurangi biaya hidup yang lebih terjangkau pada akhir sewa mereka. Fleksibilitas untuk berhemat sangat penting bagi pensiunan yang menginginkan alternatif yang lebih murah, lebih kecil yang sesuai dengan anggaran mereka. Ketika Anda seorang pemilik rumah, jauh lebih sulit untuk membebaskan diri dari sebuah rumah mahal karena biaya yang terlibat dengan membeli dan menjual rumah. Juga, jika pemilik rumah telah menginvestasikan sejumlah besar uang untuk renovasi, harga jual mungkin tidak menutupi biaya ini saat menjual properti mereka menjadi salah satu Alasan menyewa lebih baik dari pada membeli.

Jumlah sewa tetap

Jumlah sewa yang tetap untuk rentang perjanjian sewa (sebagai biaya produksi). Sementara pemilik tanah dapat meningkatkan sewa dengan pemberitahuan, Anda dapat anggaran lebih efisien karena Anda tahu jumlah sewa Anda yang akan dibayar. Sementara itu, hipotek rumah juga disesuaikan secara berfluktuasi dan juga pajak properti dapat juga mengalami kenaikan.

Biaya asuransi lebih rendah

Sementara pemilik rumah perlu mempertahankan polis asuransi pemilik rumah, yang setara untuk penyewa adalah polis asuransi penyewa. Untungnya bagi penyewa, asuransi penyewa jauh lebih murah, dan mencakup hampir semua yang dimiliki, termasuk furnitur, komputer, dan barang berharga. Biaya rata-rata asuransi penyewa biasanya 1 sd 2 juta per bulan. Sementara itu, biaya polis asuransi pemilik rumah rata berkisar antara 3 sd 5 juta per bulan .

Biaya utilitas lebih rendah

Meskipun rumah bervariasi dari segi ukuran, rumah biasanya lebih besar dari apartemen sewa. Akibatnya, itu lebih mahal dan bahkan tagihan listrik bisa lebih tinggi. Sewa properti biasanya memiliki rencana lantai yang lebih kompak dan efisien membuat mereka lebih terjangkau.

Catatan:

Memiliki rumah mungkin akan bermanfaat bagi pemilik rumah dalam jangka panjang. Namun, bagi mereka yang menghindari kerepotan kepemilikan rumah, biaya pemeliharaan, dan pajak properti, menyewa mungkin menjadi pilihan yang lebih baik. Tentu saja, itu tergantung pada gaya hidup setiap orang, situasi keuangan, dan apakah mereka bekerja atau di masa pensiun.